Капитальный ремонт студии 28 м² под ключ

Паспорт объекта

• Тип жилья: студия в монолитной новостройке без отделки
• Площадь: 28,4 м²
• Формат проекта: капитальный ремонт под ключ по готовому дизайн-проекту

Сроки и бюджет

• Срок реализации: 75 календарных дней (уложились точно в договорной срок)
• Стоимость работ: 620 000 ₽
• Черновые материалы: 380 000 ₽
• Смета: фиксированная, итоговое отклонение — 0 ₽

Исходная задача
Заказчик приобретал студию для долгосрочной сдачи в аренду и последующего возможного проживания. Главные требования: выжать максимум функциональности из компактной площади, уложить шумных соседей на лопатки базовой звукоизоляцией, организовать полноценную кухню, спальную зону и рабочее место, а также сделать интерьер износостойким.
Что было сделано

1. Черновые работы и инженерия: выполнили механизированную штукатурку стен по маякам, развели электрику ГОСТ-кабелем (собрали компактный щит на 18 модулей с защитой от скачков напряжения и УЗДП). Собрали коллекторный узел водоснабжения с самопромывными фильтрами, редукторами давления и системой защиты от протечек «Нептун». Смонтировали базовую звукоизоляцию общей стены с соседями.
2. Чистовая отделка: вывели геометрию углов под 90° в зоне кухни и санузла. В санузле уложили крупноформатный керамогранит 60×120 см с запилом углов под 45°, смонтировали инсталляцию, душевой поддон в строительном исполнении с трапом и стеклянную перегородку. На полу в жилой зоне — кварцвинил единым контуром без порогов, на стенах — износостойкая моющаяся краска. Смонтировали теневой натяжной потолок со встроенными трековыми светильниками.